Park Inn by Radisson Pribaltiyskaya Hotel

Владелец земли, где располагается гостиничный комплекс “Прибалтийская” обратился ко мне за консультацией по вопросу возможной оптимизации налога юридического лица.

Исходя из своего опыта, могу с уверенностью сказать, что в большинстве случаев кадастровая стоимость имущества и земельных участков завышена, а следовательно, завышен и налог. Это приводит к тому, что расходы бизнеса необоснованно увеличиваются, и приходится ежегодно переплачивать немалые деньги. Так и произошло в случае с моим Клиентом.

Чтобы выяснить, можно ли снизить земельный налог, необходимо было проанализировать, какой имущественно-правовой статус имеет земельный участок. После анализа удалось установить, владелец земли значительно переплачивает земельный налог и может экономить 7 000 0000 рублей ежегодно.

Далее оставалось ответить на вопрос: “Как уменьшить налог на землю?”

Я предложил Клиенту разделить один земельный участок на три участка поменьше, опираясь на их фактическое использование: участок под гостиницу, участок под объекты благоустройства и участок под парковку. Кадастровая стоимость двух последних существенно ниже, чем первого. Кроме того, не все земельные участки имеют одинаковые ставки земельного налога – для некоторых видов разрешенного использования они в несколько раз ниже.

После консультации владелец участка может ежегодно направлять сэкономленные деньги на развитие бизнеса.