Бизнес-центр "ТАВРИЧЕСКИЙ"

Владелец бизнес-центра обратился ко мне за консультацией, чтобы выяснить, правильно ли определена кадастровая стоимость объекта недвижимости и не приходится ли ему из-за этого сталкиваться с переплатой налога.

Из-за ошибки, допущенной при проведении ГКО, стоимость объекта недвижимости Заказчика была больше положенной на 200 млн. рублей. Нам удалось выявить возможность снижения кадастровой стоимости, и соответственно, имущественного налога.

На момент обращения Заказчика ко мне кадастровая стоимость здания бизнес-центра составляла 807, 9 млн рублей. Сумма мягко говоря, не маленькая. И как вы понимаете, земельный налог был достаточно высоким.

При изучении имеющейся документации я выявил ошибку, которая была допущена СПб ГБУ «Кадастровая оценка» при проведении государственной кадастровой оценки бизнес-центра. Исправление этой ошибки позволило бы Клиенту снизить кадастровую стоимость здания на 200 млн рублей! А экономия на налоге составила бы 3 млн ежегодно. И это еще не все! Я рассказал Клиенту о том, что после оспаривания кадастровой стоимости он может вернуть излишне уплаченный налог за период с 01.01.2019 г.