ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ

Что из себя представляет услуга

В 2022 году я запустил свой авторский онлайн-курс, где обучаю специалистов из разных сфер зарабатывать на оптимизации налогов. Вам будет предоставлен бессрочный доступ к курсу: записи уроков, дополнительные материалы и шаблоны документов. Обучение будет полезно не только юристам, но и всем, кто так или иначе работает с недвижимостью – бухгалтерам, оценщикам, кадастровым инженерам, риелторам.

Как будет проходить процесс обучения

На предприятии заказчика проводится очная или онлайн-встреча, в рамках которой рассматриваются все возможные способы оптимизации налогов на недвижимость, применительно к специфике деятельности заказчика. Корпоративное обучение включает в себя интерактивные сессии и практические упражнения, которые помогут компании получить результат. Кроме того, в обучение входит период, в течение которого я доступен для обратной связи и ответов на возможные вопросы слушателей.

стоимость и сроки

Стоимость обучения определяется индивидуально, в зависимости от программы обучения и ее длительности.

Программа обучения может быть адаптирована под конкретные потребности вашей компании. После прохождения обучения ваши сотрудники смогут самостоятельно заниматься вопросами оптимизации налогов. Обучение проводится как в онлайн-формате, так и посредством очных встреч.

корпоративное обучение

Вебинар «Налог на имущество и кадастровая стоимость»

Совместно с компанией “Технологии Доверия”, предлагающей услуги в области консалтинга и аудита, мы проводили вебинар на тему “Налог на имущество и кадастровая стоимость”.

Вебинар был ориентирован на тех, кто работает с недвижимостью – юристов, риелторов, кадастровых инженеров, оценщиков, а также представителей бизнеса. Мы обсуждали самые разные вопросы, которые связаны с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, налогом на имущество и земельным налогом, последствия кадастровой оценки 2022 и 2023 годов, способы оптимизации налогов.

Вебинар Mitsan Consulting и PricewaterhouseCoopers «Имущественные налоги - камни преткновения»

Возможно, кто-то из вас знает, что я являюсь управляющим партнером компании Митсан Консалтинг. Совместно с PricewaterhouseCoopers мы проводили вебинар на тему "Имущественные налоги – камни преткновения".

PricewaterhouseCoopers – это международная сеть компаний, предлагающих услуги в области консалтинга и аудита.

На вебинаре мы обсуждали имущественные налоги, говорили о том, как снизить налог на имущество и земельный налог, как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости.

Кстати, для тех, кто работает с кадастровой стоимостью или заинтересован в снижении кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, я подготовил чек-лист “Как снизить кадастровую стоимость недвижимости”. Его вы можете получить по ссылке.

После вебинара многие из его участников обратились ко мне с вопросом: “Дмитрий, а можно ли уменьшить кадастровую стоимость моего объекта недвижимости?”. Со многими из них мы начали сотрудничество, а с кем-то продолжаем сотрудничество в сфере оптимизации имущественных налогов и сейчас.

Задача:

Дмитрий Желнин в рамках сотрудничества с ЦНТИ "Прогресс" читает ряд лекций по недвижимости, вопросам землепользования и налогообложения имущества.

Курс повышения квалификации

Моя цель – не только самому помочь бизнесу снизить налоги на недвижимость, но и научить это делать других. Поэтому я сотрудничаю с другими экспертами и организациями, которые занимаются обучением юристов, риелторов, бухгалтеров, кадастровых инженеров и представителей бизнеса. И одним из моих партнеров является ЦНТИ "Прогресс".

Центр Прогресс – это частный образовательный центр, который реализует программы профессионального и дополнительного профессионального образования для специалистов из различных сфер деятельности.

В рамках сотрудничества с ЦНТИ "Прогресс" я читаю свои авторские лекции по недвижимости, вопросам снижения кадастровой стоимости, оптимизации налогов, землепользования и налогообложения имущества.

Мои лекция позволяют понять и узнать:

• как владеть, пользоваться и распоряжаться объектами недвижимого имущества предприятия;
• об эффективном управлении имущественным комплексом предприятия;
• о работе с низколиквидными объектами;
• о повышении доходности при эксплуатации объектов недвижимого имущества предприятия и многое другое.

Подробнее ознакомиться с курсом повышения квалификации “Практика разрешения налоговых споров и защита интересов налогоплательщиков” вы можете здесь.

Я запустил свой собственный подкаст для тех, кто работает с недвижимостью

Серия прямых эфиров "О недвижимости доступно"

Моя профессиональная деятельность заключается не только в помощи Клиентам снижать налоги на недвижимость, но и в обучении юристов, риелторов, бухгалтеров, кадастровых инженеров и др. оказывать такую же услугу своим Клиентам.

С этой целью я запустил свой собственный подкаст для тех, кто работает с недвижимостью.

Первые два сезона прошли на моем YouTube-канале, где с приглашенными экспертами – риелторами, застройщиками, бухгалтерами, юристами, оценщиками, аудиторами – мы обсуждали все, что связанно с недвижимостью.

Подкаст о недвижимости будет полезен не только тем, кто связан с ней в своей профессиональной деятельности, но и тем, кто просто является собственником земельного участка, здания, квартиры, дома.

Вместе с экспертами из самых разных областей мы говорим:

• о приватизации,
• о сделках с земельными участками,
• о налогах по кадастровой стоимости,
• о конфликтах девелоперах и власти,
• обсуждаем, что же будет с рынком строительства дальше и многое другое.

Постоянно, доступным языком и главное – бесплатно – мы делимся с нашими слушателями знаниями, а также внимательно слушаем, получая обратную связь.

Если вы хотите стать участником подкаста, милости прошу! Приглашаю вас к участию! Свяжитесь со мной для обсуждения деталей сотрудничества.

В апреле 2021 года меня пригласили выступить с семинаром в офисе компании Газпромнефть в Санкт-Петербурге.

Корпоративное обучение

Я выступал с темой о Государственной кадастровой оценке и налогах на недвижимость. Причем нужно было рассказать не сухую теорию, а ответить на конкретные вопросы аудитории. Дело в том, что за несколько недель до семинара коллеги из Газпромнефти провели опрос сотрудников дочерних структур компании в разных регионах страны, чтобы выяснить, какие вопросы их волнуют по части кадастровой оценки объектов недвижимости, обложении недвижимости налогами. Важно было построить семинар и презентации к нему так, чтобы максимально ёмко и понятно ответить на акутальные вопрос слушателей. Упор был сделан на:

1. Ценообразующие факторы при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости;
2. Как определяется кадастровая стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости;
3. Методы оценки кадастровой стоимости.

Семинар длился около 3 часов в онлайн режиме, в конце которого все остались довольны.

К слову, с одной из дочерних компаний Газпрома мы знакомы уже очень давно и поддерживаем хорошие отношения.

Не как юрист, а как автор онлайн-курса, я выступал на конференции в Москве, куда меня пригласили ребята, которые этот курс мне и помогали запускать

конфа о конфах

Многие специалисты своей сферы задаются вопросом: “Как запустить свой онлайн-курс?” Такой вопрос когда-то возник и в моей голове, затем я начал обдумывать эту идеи и в итоге ее реализовал. Кстати, подробнее о курсе вы можете узнать здесь.

И вот уже не как юрист, а как автор онлайн-курса, я выступал на конференции в Москве, куда меня пригласили ребята, которые этот курс мне и помогали запускать.

Без каких-либо секретов я рассказал аудитории:

1. Как пришла идея создать курс;
2. Как я её реализовывал;
3. Сколько стоило запустить онлайн-курс;
4. Какие ошибки я допустил;
5. Сколько учеников удалось привлечь.

Запись моего выступления вы можете посмотреть на моем YouTube канале.

К слову, послушать выступление будет полезно не только тем, кто работает в сфере недвижимости, снижения кадастровой стоимости и имущественных налогов, но и юристам (и не только им) из других областей, которые также хотят начать заниматься образовательной деятельностью.

Всероссийская отраслевая конференция “Строительное право и юридический менеджмент”

спикер конференции

В ноябре 2023 года я стал спикером Всероссийской отраслевой конференции “Строительное право и юридический менеджмент”. Это ежегодная конференция, которая объединяет ведущих экспертов-практиков в области строительного права, представителей бизнеса и государственного сектора.

Мое выступление было посвящено оптимизации имущественных налогов. С аудиторией поговорили:

• о суммарной кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в России;
• выяснили, какой размер имущественного налога нам всем приходится платить ежегодно;
• о том, почему нас ждет повышение ставок налога;
• о том, как платить меньше налогов (спойлер: рассказал о 5 способах снижения налога на имущество, 5 способах снижения земельного налога, а также о способах снижения кадастровой стоимости).

Кстати, полезные гайды и чек-листы, которые будут полезны как юристам, так и собственникам недвижимости, иногда выкладываю в своем телеграм канале. Подпишись, чтобы их не пропустить.

Честно скажу, мне радостно наблюдать не только за своими успехами в работе, но и за успехами своих коллег. Я не воспринимаю их как конкурентов, а наоборот, считаю, что мы все должны объединяться и помогать друг другу, чтобы восстанавливать порядок и помогать людям. Поэтому уже давно я веду и образовательную деятельность.

Выступление перед студентами МГУ

Однажды я выступал перед молодыми, только начинающими свой путь специалистами – студентами Кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им. Ломоносова.

Выступал на тему: «Порядок формирования земельных участков и определения их стоимости». В отдельный блок обсуждения был выделен новый порядок определения кадастровой стоимости (КС). Я рассказал студентам о статистике обращений и обжалований кадастровой стоимости по регионам и по России в целом.

Так, например, в 2019 году за 9 месяцев в судах было рассмотрено 14 205 споров в отношении 25 691 объекта недвижимости о величине кадастровой стоимости. Вынесенные судебные решения по данным искам показали, что суммарная кадастровая стоимость этих объектов недвижимости была завышена приблизительно на 481,05 млрд. руб!

Фактически же эта сумма намного выше, ведь далеко не все собственники недвижимости знают о том, что кадастровая стоимость зачастую определена неверно. И все это ведет к необоснованному увеличению налогов на имущество, которые мы с вами платим из собственного кармана. Только представьте, какие колоссальные суммы мы с вами переплачиваем!

Вот почему я учу снижать кадастровую стоимость земельных участков и иных объектов недвижимости. О традиционных способах снижения кадастровой стоимости, а также тех, которые когда-то разработал сам, я и рассказал студентам МГУ.

К слову, специально для тех, кто уже работает с кадастровой стоимостью или только начинает свой путь в этой сфере, я подготовил чек-лист, который пошагово расскажет о том, как ее снизить. Забирай скорее!