Экспертное сопровождение

что из себя представляет услуга

Услуга включает в себя долгосрочное сотрудничество, в ходе которого я предоставляю вам регулярные консультации и поддержку в вопросах оптимизации налогов на недвижимость или снижения кадастровой стоимости. Моя задача — дать вам знания и стратегии, которые позволят эффективно управлять вашим бизнесом и максимизировать экономию на налогах.

Как будет проходить процесс получения услуги

На протяжении всего сотрудничества вы сможете обращаться ко мне за консультацией по любым интересующим вас вопросам. Также я помогу вам в подготовке всех документов, которые необходимы для оспаривания кадастровой стоимости и уменьшения налогов.

стоимость и сроки

Стоимость услуги "Сопровождение" определяется индивидуально и зависит от объема и сложности задач, а также от продолжительности сотрудничества. Также я предлагаю гибкую систему ценообразования.

Задача:

Сопровождение процедур государственной кадастровой оценки в регионах присутствия клиента.

danone russia

С компанией Данон мне довелось работать дважды – в 2019 и 2022 годах во время проведения Государственной кадастровой оценки.

В 2019 году ГКО проводилась в Санкт-Петербурге, и мне необходимо было своевременно реагировать на изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости и не допустить возникновения ошибок при ее определении.

В 2022 году нам предстояло работать с земельными участками уже в нескольких регионах: Санкт-Петербург, Московская область и Краснодарский край. Задача стояла такая же – не допустить необоснованного увеличения кадастровой стоимости.

В итоге суммарная кадастровая стоимость 6 земельных участков была снижена на 73 млн рублей, а ежегодная экономия на земельном налоге составила более 1 млн рублей.

Задача:

С владельцем сети гипермаркетов О'КЕЙ мы работаем по “абонентскому обслуживанию”

Гипермаркеты О'КЕЙ

С владельцем сети гипермаркетов О'КЕЙ мы работаем по “абонентскому обслуживанию” – в течение года я анализирую и отслеживаю кадастровую стоимость всех объектов недвижимости, находящихся в собственности у Клиента в любом из регионов страны.

Что необходимо было делать, чтобы снизить кадастровую стоимость, и соответственно, имущественный и земельный налоги?

В данном случае для необходимо было мониторить предварительные отчеты о кадастровой оценке, подавать к ним замечания и готовить замечания к уже утвержденным отчетам о кадастровой стоимости.

К слову, в 2022 году особое внимание уделялось именно земельным участкам, так как по всей стране происходил пересчет их кадастровой стоимости, которая после проведения ГКО в среднем по стране она была завышена на 30%!

А в 2023 году по всей стране проводилась переоценка кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКСов), поэтому большее внимание уделялось уже им.

По результатам работы за несколько лет удалось снизить суммарную кадастровую стоимость самых крупных объектов недвижимости Клиента более чем на 2 млрд рублей!

Задача:

Сопровождение процедуры очередной Государственной кадастровой оценки недвижимости

Сеть региональных АЗС

В 2022 году во время проведения очередной Государственной кадастровой оценки суммарная кадастровая стоимость земельных участков Клиента была увеличена более чем на 100 млн рублей. Это привело и к увеличению земельного налога на 1,5 млн рублей.

В собственности у клиента на момент нашей работы было 37 земельных участков, которые располагались в нескольких субъектах РФ: Санкт-Петербурге, Ленинградской, Ярославской и Новгородской областях. Их суммарная кадастровая стоимость оценивалась в 867,7 млн рублей.

Работа с Клиентом велась в течение всего 2022 года. Необходимо было мониторить и реагировать на изменения кадастровой стоимости земельных участков.

Каждый субъект РФ имеет свой подход к кадастровой оценке земельных участков и свою ставку земельного налога, поэтому стояла задача изучить особенности каждого из регионов, в которых находились земельные участки.

В результате суммарная кадастровая стоимость всех 37 земельных участков была снижена, так же как и земельный налог.